• Worpswede
  • Haus 111
  • xx 111 m²
  • 6 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
195.000,00 €  EUR

Worpswede

Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil wurde im Jahre 2003 mit einem stilvollen Walmdach erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen pflegeleichten Garten und die großzügige Küche, welche freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem erreichen Sie vom Erdgeschoss aus einen überschaubaren Hauswirtschaftsraum inkl. Heizungsanlage und ein modernes Gäste-WC.
Über eine geflieste Betontreppe gelangt man zunächst in das Obergeschoss.
Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, welches mit Duschkabine und Badewanne ausgestattet ist.
Von dieser Ebene gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, ein weiterer großzügiger Raum mit Fenster.
Diese Immobilie ist das perfekte Wohlfühlhaus für eine Familie oder für ein Pärchen, in dem alle viel Platz haben werden.
Seit 2004 ist sie in Vermietung und in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Sämtliche Räume überzeugen durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch156,60 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.04.2019 bis 10.04.2029
• Energieträger: Gas, Holz, Pellets
Zentralheizung
• städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

 

Worpswede/Hüttenbusch ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und eine sehr beliebte und gefragte Wohngegend. Der Ort ist bekannt für seine zahlreichen Kultureinrichtungen und Galerien, als Lebens- und Arbeitsgemeinschaft von Künstlern. Die ruhige Lage des Objekts und die gute Anbindung macht es sehr attraktiv für Familien. Schule und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe und es besteht eine gute Anbindung zu weiterführenden Schulen. Supermärkte, Ärzte und viele Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad oder die Music Hall Worpswede sind leicht zu erreichen. Ein sehr schönes Grundstück sehr zentral und doch ruhig… , üppiges Grün. Auch die Infrastruktur ist trotz der Ruhe sehr gut. Sie sind in 25 Minuten in der Bremer Innenstadt, in 17 Fahrminuten auf der Autobahn, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Standort und Markt Entwicklung
Die sich positiv entwickelnde Wirtschaft Tourismus macht Worpswede zu einem immer attraktiver Standort über den gesamten lokalen Immobilienmarkt betrachtet befindet sich das Verhältnis von Angebot und Nachfrage nicht mehr im Gleichgewicht mit zahlreichen
Neubauprojekten wird versucht für die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu entsprechen

Details
Objekt ID: WP_Doppel_2019
Verfügbar ab: 2020
Kaufpreis: 195.000,00 €  EUR
Gesamtmiete: 555 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 555 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 6660 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 6660 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % vom Kaufpreis
Erschließung: 2002
Energietyp: E
Dachform: Walmdach
Ausblick: ja
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 111 m²
Gesamtfläche: 133,20 m²
Grundfläche: 266 m²
Etage: 2 / 2
Baujahr: 2003
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: gut
vermietet seit:2004
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseGäste-WCWaschkücheFahrradkellerHaustiereVorratsraumAbstellraumKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Fußbodenheizung, Kamin
Befeuerungsart: Gas, Holz
Wert des Endenergieverbrauchs: 156,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Heizung): 49,8
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2003