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was Ihre Immobilie heute wert ist?

Nutzen Sie hier unseren Service für eine kostenlose, bundesweite Immobilienbewertung und erfahren so, was Ihre Immoblie heute wert ist.

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Kostenlose Immobilienbewertung und Verkaufsstrategie

Wir freuen uns sehr, gemeinsam mit unserem Team Ihre Immobilie bewerten zu dürfen. Unser Ziel ist es, Ihnen möglichst genau und gleichzeitig verständlich den Preis Ihrer Immobilie aufzuzeigen. Hierzu verwenden wir nicht nur die eigenen Zahlen, sondern Daten aller gängigen Internet-Portale sowie aktuelle Marktanalysedaten. Durch diese Kombination der modernsten Technologien können wir Ihnen mit größtmöglicher Transparenz den aktuellen, optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie aufzeigen. Für die Wertermittlung benutzen wir das Vergleichswertverfahren mit allen aktuellen Angeboten auf dem Markt, das Vergleichswertverfahren mit Objekten der letzten 24 Monate.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet Wagschal & Partner einen klaren Mehrwert. Mit unserer ersten Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks können Sie Ihre Planungen vorantreiben und bekommen eine Einschätzung des zu erzielenden Verkaufspreises.

Wagschal & Partner benötigt für eine exakte Analyse neben der Adresse, die Größe des Grundstücks, das Baujahr der Immobilie, die Wohnfläche sowie Art und Anzahl der dazugehörigen Stellplätze. Dazu kommen Informationen zu Modernisierungen und Sanierungen an Fassade, Dach, Türen und Fenstern. Wichtig sind außerdem Informationen zu Balkon oder Terrasse, Garten, Keller und zur Qualität der Ausstattung – zum Beispiel der Einbauküche.

Ihre Fragen und unsere Antworten

Wie wird die Analyse durch Wagschal & Partner erstellt?

Wagschal & Partner greift auf verschiedene Datenbanken zurück. Die Daten umfassen Immobilienpreise, Region, Verkaufspreise aus ganz Deutschland. Diese Daten werden mit Ihren Daten analysiert und mit der Datenbank abgeglichen. Wenn es in Ihrer Region zu wenige Vergleichsdaten gibt, ziehen wir benachbarte Orte mit ein. Diese Art des Vergleichswertverfahren bestimmt so den Wert Ihrer Immobilie.

Wie lange dauert die Eingabe der Daten?

Das ist natürlich immer abhängig von den erforderlichen Daten: In der Regel weniger als fünf Minuten.

Wann kann ich mit einer ersten Immobilien-Analyse von Wagschal & Partner rechnen?

Die meisten User erhalten Ihre Anfrage nach 1-2 Tage bequem per E-Mail zurück. Evtl. kann es sein, dass ein Mitarbeiter sich telefonisch wegen einer Rückfrage vorab meldet.

Wie wird der Datenschutz von Wagschal & Partner bei der Immobilienbewertung gewährleistet?

Die Informationen, die User angeben, werden von Wagschal & Partner nur für den angegebenen Zweck genutzt und nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt und verarbeitet.

Ist eine Immobilienbewertung überhaupt sinnvoll?

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen: auf jeden Fall! Wagschal & Partner ist neutral bei der Beurteilung Ihrer Immobilie wir kennen die Situation vor Ort noch genauer und bringt viel Expertise und Erfahrung mit.

Warum Wagschal & Partner?

  • Mit Wagschal & Partner erhalten Sie mit nur wenigen Klicks eine individuelle Marktanalyse.
  • Dazu brauchen wir wenige Eckdaten von Ihnen. Unser Ziel ist es, Ihnen möglichst genau und gleichzeitig verständlich den Preis Ihrer Immobilie aufzuzeigen.
  • Innerhalb weniger Minuten senden wir Ihnen einen Richtwert für Ihre Immobilie. Die ausführliche Analyse erhalten Sie anschließend schnell und einfach per E-Mail.

Der Immobilienmarkt in Deutschland befindet sich einer Boom-Phase. Die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke steigen vielerorts rasant an. Ganz besonders in den Großstädten und Ballungszentren kannten die Preise in den vergangenen Jahren nur eine Richtung: nach oben. Allerdings steigen die Preise nicht überall oder gleich schnell. Es gibt große Unterschiede zwischen Stadt und Land. Auch auf regionaler Ebene geht die Entwicklung oftmals stark auseinander. Für Ihre Wertermittlung benutzen wir das Vergleichswertverfahren mit allen aktuellen Angeboten auf dem Markt, das Vergleichswertverfahren mit Objekten der letzten 24 Monate, ob Stadt, Land oder regionaler Ebene.

Wie wird der Wert ermittelt?

Mit dem Vergleichswertverfahren: Das Vergleichswertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien. Nach diesem Verfahren wird der Marktwert eines Objektes aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen von anderen Objekten abgeleitet, die in Lage, Nutzung, Beschaffenheit, hinreichend mit dem zu vergleichenden Objekt übereinstimmen. Der optimale Fall ist der direkte Vergleich: Ein benachbartes Objekt gleichartiger Lage, Größe, Nutzung usw. wurde gestern zu Marktpreisen verkauft. Dieser Fall ist jedoch in der Praxis eher die Ausnahme. Meist wird daher im Regelfall das indirekte Vergleichswertverfahren verwendet.

Rechtlicher Hinweis

Die von Wagschal & Partner erstellte Immobilienbewertung dient als erste Orientierung für weitere Verhandlungsschritte. Die Bewertung erfolgt kostenlos und unverbindlich. Wagschal & Partner übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Bewertung . Ferner wird jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der im Rahmen der Bewertung verwendeten Informationen ausgeschlossen. Wagschal & Partner übernimmt keinerlei Verpflichtung, die Bewertung oder das vorliegende Dokument zu aktualisieren oder sonstige Änderungen daran vorzunehmen. Wagschal & Partner hat für die Bewertung umfangreiche eigene Berechnungen auf Grundlage verschiedener Quellen vorgenommen. Eine Immobilienbewertung basiert stets auf einer Vielzahl von Variablen. Welche einzelnen Faktoren in die Bewertung einbezogen werden und wie die Faktoren gewichtet werden ist nur in bestimmten Fällen rechtlich vorgeschrieben. Die vorliegende Bewertung erfolgte nach einer üblichen Bewertungsmethode, die von den Regelungen der Immobilienwertermittlungsverordnung abweicht und zu abweichenden Ergebnissen führen kann. Die von Wagschal & Partner erstellte Bewertung ist kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB oder einer anderen Rechtsvorschrift. Die von Wagschal & Partner erstellte Bewertung darf grundsätzlich nicht in einem Besteuerungsverfahren, erb – oder familienrechtlichen Auseinandersetzungen oder anderen Verfahren Dritten gegenüber verwendet werden. Die Bewertung erfolgt ausschließlich für den Kunden. Eine Weitergabe oder Veröffentlichung der Immobilienbewertung oder des vorliegenden Dokuments an dritte, sei es ganz oder in Auszügen, bedarf einer vorherigen schriftlichen Zustimmung Wagschal & Partner. Auch bei Zustimmung von Wagschal & Partner bezüglich der Weitergabe oder Veröffentlichung ist jegliche Haftung von Wagschal & Partner gegenüber Dritten ausdrücklich ausgeschlossen.