Immobilien Marktwerkt/Bewertungsanalyse
„Entdecken Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie: Wertermittlung für heute!“
Im World Wide Web begegnet man zahlreichen Anzeigen, die eine „kostenlose Wertermittlung“ in wenigen Minuten und direkt online versprechen. Doch hinter diesen Versprechen verbergen sich oft ungenaue Computerprogramme, deren Hauptziel darin besteht, Ihre Kontaktdaten zu sammeln. Jede Immobilie ist einzigartig, und für eine seriöse und zuverlässige Wertermittlung ist eine persönliche Besichtigung unerlässlich.
Bei uns nehmen wir uns gerne die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen, um anschließend eine gründliche Bewertung durchzuführen.
Vertrauen Sie auf die Kompetenz unserer ausgebildeten Experten vor Ort – dieser Service ist für Sie kostenfrei.
Nutzen Sie jetzt unseren Service für eine kostenlose, bundesweite Immobilienbewertung. Lernen Sie uns kennen und erfahren Sie, was Ihre Immobilie heute wirklich wert ist – wir freuen uns darauf, Sie unterstützen zu dürfen
Klicken Sie hier auf die entsprechende Immobilie um den Wert zu erfahren.
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Kostenlose Immobilienbewertung und Verkaufsstrategie
Es ist uns eine Freude, gemeinsam mit unserem engagierten Team die Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Unser Ziel ist es, Ihnen einen möglichst präzisen und zugleich gut verständlichen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu verschaffen. Hierbei greifen wir nicht nur auf eigene Daten zurück, sondern nutzen auch Informationen von führenden Internetportalen sowie aktuelle Marktforschungsdaten. Durch die geschickte Kombination modernster Technologien bieten wir Ihnen maximale Transparenz und präsentieren Ihnen den aktuellen optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Für unsere Wertermittlung setzen wir auf das Vergleichswertverfahren, das alle aktuellen Angebote auf dem Markt einschließt, sowie das Vergleichswertverfahren unter Berücksichtigung von Objekten der letzten 24 Monate. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich von uns dabei unterstützen, den bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Entscheiden Sie sich für Wagschal & Partner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten – wir bieten Ihnen einen klaren Mehrwert. Mit unserer ersten Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks erhalten Sie nicht nur eine fundierte Grundlage für Ihre Planungen, sondern auch eine verlässliche Einschätzung des zu erzielenden Verkaufspreises.
Um eine präzise Analyse durchzuführen, benötigen wir von Ihnen neben der Adresse Informationen wie die Grundstücksgröße, das Baujahr der Immobilie, die Wohnfläche sowie Art und Anzahl der Stellplätze. Darüber hinaus sind Angaben zu Modernisierungen und Sanierungen an Fassade, Dach, Türen und Fenstern von Bedeutung. Informationen zu Balkon oder Terrasse, Garten, Keller und zur Qualität der Ausstattung, wie etwa einer Einbauküche, vervollständigen das Bild. Vertrauen Sie auf Wagschal & Partner, um Ihren Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Ihre Fragen und unsere Antworten
Wie wird die Analyse durch Wagschal & Partner erstellt?
Wagschal & Partner greift auf verschiedene Datenbanken zurück. Die Daten umfassen Immobilienpreise, Region, Verkaufspreise aus ganz Deutschland. Diese Daten werden mit Ihren Daten analysiert und mit der Datenbank abgeglichen. Wenn es in Ihrer Region zu wenige Vergleichsdaten gibt, ziehen wir benachbarte Orte mit ein. Diese Art des Vergleichswertverfahren bestimmt so den Wert Ihrer Immobilie.
Wie lange dauert die Eingabe der Daten?
Das ist natürlich immer abhängig von den erforderlichen Daten: In der Regel weniger als fünf Minuten.
Wann kann ich mit einer ersten Immobilien-Analyse von Wagschal & Partner rechnen?
Die meisten User erhalten Ihre Anfrage nach 1-2 Tage bequem per E-Mail zurück. Evtl. kann es sein, dass ein Mitarbeiter sich telefonisch wegen einer Rückfrage vorab meldet.
Wie wird der Datenschutz von Wagschal & Partner bei der Immobilienbewertung gewährleistet?
Die Informationen, die User angeben, werden von Wagschal & Partner nur für den angegebenen Zweck genutzt und nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt und verarbeitet.
Ist eine Immobilienbewertung überhaupt sinnvoll?
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen: auf jeden Fall! Wagschal & Partner ist neutral bei der Beurteilung Ihrer Immobilie wir kennen die Situation vor Ort noch genauer und bringt viel Expertise und Erfahrung mit.
Warum Wagschal & Partner?
- Mit Wagschal & Partner erhalten Sie mit nur wenigen Klicks eine individuelle Marktanalyse.
- Dazu brauchen wir wenige Eckdaten von Ihnen. Unser Ziel ist es, Ihnen möglichst genau und gleichzeitig verständlich den Preis Ihrer Immobilie aufzuzeigen.
- Innerhalb weniger Minuten senden wir Ihnen einen Richtwert für Ihre Immobilie. Die ausführliche Analyse erhalten Sie anschließend schnell und einfach per E-Mail.
Der Immobilienmarkt in Deutschland befindet sich einer Boom-Phase. Die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke steigen vielerorts rasant an. Ganz besonders in den Großstädten und Ballungszentren kannten die Preise in den vergangenen Jahren nur eine Richtung: nach oben. Allerdings steigen die Preise nicht überall oder gleich schnell. Es gibt große Unterschiede zwischen Stadt und Land. Auch auf regionaler Ebene geht die Entwicklung oftmals stark auseinander. Für Ihre Wertermittlung benutzen wir das Vergleichswertverfahren mit allen aktuellen Angeboten auf dem Markt, das Vergleichswertverfahren mit Objekten der letzten 24 Monate, ob Stadt, Land oder regionaler Ebene.
Wie wird der Wert ermittelt?
Mit dem Vergleichswertverfahren: Das Vergleichswertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien. Nach diesem Verfahren wird der Marktwert eines Objektes aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen von anderen Objekten abgeleitet, die in Lage, Nutzung, Beschaffenheit, hinreichend mit dem zu vergleichenden Objekt übereinstimmen. Der optimale Fall ist der direkte Vergleich: Ein benachbartes Objekt gleichartiger Lage, Größe, Nutzung usw. wurde gestern zu Marktpreisen verkauft. Dieser Fall ist jedoch in der Praxis eher die Ausnahme. Meist wird daher im Regelfall das indirekte Vergleichswertverfahren verwendet.
Rechtlicher Hinweis
Die von Wagschal & Partner erstellte Immobilienbewertung dient als erste Orientierung für weitere Verhandlungsschritte. Die Bewertung erfolgt kostenlos und unverbindlich. Wagschal & Partner übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Bewertung . Ferner wird jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der im Rahmen der Bewertung verwendeten Informationen ausgeschlossen. Wagschal & Partner übernimmt keinerlei Verpflichtung, die Bewertung oder das vorliegende Dokument zu aktualisieren oder sonstige Änderungen daran vorzunehmen. Wagschal & Partner hat für die Bewertung umfangreiche eigene Berechnungen auf Grundlage verschiedener Quellen vorgenommen. Eine Immobilienbewertung basiert stets auf einer Vielzahl von Variablen. Welche einzelnen Faktoren in die Bewertung einbezogen werden und wie die Faktoren gewichtet werden ist nur in bestimmten Fällen rechtlich vorgeschrieben. Die vorliegende Bewertung erfolgte nach einer üblichen Bewertungsmethode, die von den Regelungen der Immobilienwertermittlungsverordnung abweicht und zu abweichenden Ergebnissen führen kann. Die von Wagschal & Partner erstellte Bewertung ist kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB oder einer anderen Rechtsvorschrift. Die von Wagschal & Partner erstellte Bewertung darf grundsätzlich nicht in einem Besteuerungsverfahren, erb – oder familienrechtlichen Auseinandersetzungen oder anderen Verfahren Dritten gegenüber verwendet werden. Die Bewertung erfolgt ausschließlich für den Kunden. Eine Weitergabe oder Veröffentlichung der Immobilienbewertung oder des vorliegenden Dokuments an dritte, sei es ganz oder in Auszügen, bedarf einer vorherigen schriftlichen Zustimmung Wagschal & Partner. Auch bei Zustimmung von Wagschal & Partner bezüglich der Weitergabe oder Veröffentlichung ist jegliche Haftung von Wagschal & Partner gegenüber Dritten ausdrücklich ausgeschlossen.
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