Verkaufsprozess
Der Immobilienverkauf: Gerne begleiten wir Sie von der Bewertung ihrer Immobilie bis zur Übergabe an den neuen Käufer
IMMOBILIEN MARKTWERT/BEWERTUNGSANALYSE
Jeder Immobilienverkauf beginnt mit einer umfassenden Immobilienbewertung.
Umfassender Sachverstand, eine gründliche Analyse, aktuelle Marktkenntnis und Vermarktungs-Know-how sind für eine optimale Immobilienbewertung unerlässlich. Gerade wenn es um Ihre Immobilie und damit einen echten Sachwert geht, sollten Sie diese in die richtigen Hände legen.
Die Bundesbürger verkaufen statistisch alle 56 Jahre eine Immobilie, machen Sie nicht den Fehler und sparen am falschen Ende. Natürlich werden Sie eventuell vom netten Nachbarn ein Angebot erhalten, doch wissen Sie, ob Sie wirklich den besten Preis erzielen?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie uns bei einem persönlichen Gespräch über Ihre Ideen und Vorstellung sprechen. Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung für all Ihre Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite.
FLÄCHENVERMESSUNG
Wie sehen die Flächenangaben Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung aus?
Damit wir alle Fragen eines Interessenten beantworten können und Sie sich nicht auf Ihr Gefühl verlassen müssen, kümmern wir uns um eine stichfeste Flächen-Berechnung Ihrer Immobilie.
FOTOAUFNAHMEN – 360-GRAD-BILDER ERSTELLEN
Der Schlüssel zu einer hohen Objekt-Nachfrage sind steht ausdrucksstarke Immobilienfotos. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Dafür braucht es starke Bilder, die einen ersten Gesamteindruck und ein gewisses Wohngefühl vermitteln.
Durch unsere virtuelle 360 Grad-Besichtigung bieten wir den Interessenten die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck von der räumlichen Gestaltung, der Einrichtung und dem Ambiente des Objektes zu verschaffen.
UNTERLAGEN
Für einen erfolgreichen Verkauf benötigen wir alle wichtigen Unterlagen Ihrer Immobilie. Diese zusammen zustellen ist sehr zeitaufwendig und mühsam.
Zerbrechen Sie sich bitte nicht den Kopf, welche Unterlagen Sie dem Käufer vorlegen müssen.
Gerne unterstützen wir Sie professionell bei der Beschaffung von allen relevanten Unterlagen, d.h. wir kontaktieren die nötigen Behörden, ggf. die Hausverwaltung und erstellen für Sie den Energieausweis.
EXPOSÉERSTELLUNG
Die Grundlage für einen erfolgreichen und zeitnahen Verkaufabschluss ist ein aussagekräftiges Exposé.
Unser Team verfügt über eine umfassende und langjährige Erfahrung in der Exposé-Erstellung – das Aushängeschild, sozusagen die Visitenkarte eines Hauses, Grundstücks oder einer Wohnung.
VERKAUFSUNTERLAGEN ABSTIMMEN
Selbstverständlich wird das Exposé und alle darin enthalten Informationen vor der Veröffentlichung nicht nur mit Ihnen abgestimmt, sondern durch Sie explizit freigegeben.
VERMARKTUNGSSTRATEGIE
Nur eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobile ermöglicht einen optimalen Verkaufsabschluss.
Hier sind wir Experten und stehen Immobilieneigentümern partnerschaftlich zur Seite und übernehmen mit vollem Elan alle Aufgaben rund um den Objektverkauf.
Unter Einsatz von vielfältigen, erfolgreichen Marketingstrategien im Online- und Offline-Bereich, dem Einsatz bekannter Immobilien-Portale, sowie der Einbeziehung der firmeneigenen bundesweiten Interessenten-Datenbank erzielen wir eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie. Diese berücksichtigt die aktuelle Marktsituation des jeweiligen Standorts und dessen wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Besonderheiten.
VERSAND VON EXPOSÉS
Bevor ein Expose unser Haus verlässt, muss sich jeder Interessent mit seinen persönlichen Daten authentifizieren und seine persönlichen Daten hinterlassen. Erst danach erhält der Interessent einen Zugriff zu unserem Datenraum und kann per Downloading das Exposé einsehen.
BESICHTIGUNGEN
Um unseren Interessenten einen guten ersten Eindruck von einer Immobilie zu verschaffen, hat sich seit der Corona-Zeit die virtuelle 360-Grad-Besichtigung als hilfreich bewiesen.
Diese bietet Interessenten die Möglichkeit, sich eine Vorstellung von der räumlichen Gestaltung, der Einrichtung und dem Ambiente des Objektes zu verschaffen und frühzeitig zu erkennen, ob es zu ihnen passen würde.
Hiermit reduzieren sich die Vor-Ort-Besichtigungen erheblich, was für die Immobilienbewohner relevant ist.
KAUFPREISVERHANDLUNGEN
Unser Hauptinteresse besteht darin, den für Sie optimalen maximalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu erzielen.
Basierend auf einer fundierten Standortanalyse, einer realistischen Objektbewertung und einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie.
ABSTIMMUNG DER KAUFANGEBOTE
Wir stehen stets mit Ihnen im Austausch und Informieren Sie über alle Ergebnisse unserer Verkaufsverhandlungen. Insbesondere Kaufangebote stimmen wir mit Ihnen als Eigentümer zeitnah ab und halten Sie kontinuierlich zum aktuellen Verkaufsstand auf dem Laufenden.
BESTELLUNG DES KAUFVERTRAGS
Wenn Ihre Entscheidung für den Käufer gefallen ist, beauftragen wir in Abstimmung mit Käufer und Verkäufer als vermittelnder Immobilienmakler ein Notariat, um die Übersendung eines Kaufvertragsentwurfs an beide Parteien zu veranlassen.
NOTARIELLE BEURKUNDUNG
Wagschal & Partner arbeitet seit vielen Jahren bundesweit mit ausgewählten Notaren zusammen.
ÜBERGABE DER IMMOBILIE
Es ist vollbracht, die Immobilie wurde verkauft und erst nach Geldeingang auf Ihrem Konto übergeben wir die Schlüssel und und die Objekt-Unterlagen an die neuen Eigentümer.