Provisionsanspruch

Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Hierbei genügt auch die Mitursächlichkeit. Auch bei telefonisch/mündlich bekannt gegebenen Objekten entsteht ein Maklervertrag mit Provisionspflicht. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt die von nachgewiesenem Vertragspartner erreicht wird. Der Provisionsanspruch entsteht auch, durch die Anforderung, Übergabe oder Übersendung von Objektdaten, Objektunterlagen, Plänen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins.  Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag bgeschlossen wird(z.B. Kauf statt Miete, Erbbaurecht statt Kauf oder umgekehrt bzw. Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung). Wird ein durch uns nachgewiesenes oder verkauftes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, innerhalb von fünf Jahren danach gekauft, so ist hierfür die vereinbarte oder ortsübliche Provision abzüglich der für den ersten Vertrage zahlte Provision zuzahlen Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt. Dies gilt auch, wenn der Vertrag aufgrund eins gesetzlichen sondervertraglichen Rücktrittsrechts aufgelöst wird oder aus anderen in einer Person liegenden Gründen rückgängig gemacht, bzw.
nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.

In dieser Vertragspartei begründet ist. Bei einseitigem unberechtigtem Rücktritt hat der Zurücktretende W&P UG & Wagschal & Partner Real Estate neben der eigenen Provision auch den gesamten dadurch entstandenen Schaden, somit auch die allenfalls entgangene mit der Gegenseite vereinbarte Provision, zu ersetzen. Provisionssätze
Die nachstehend aufgeführten Provisionssätze von  7,2 % inkl. MwSt für Nachweis und Vermittlung gelten als vereinbart, falls nicht andere Bedingungen im Angebot (Exposé) benannt oder zwischen den Parteien vereinbart sind. Vorkenntnis Ist dem Empfänger das von W&P UG & Wagschal & Partner Real Estate nachgewiesen Objekt bekannt, muss unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises das mitgeteilt werden. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so gilt der Nachweis und die Vermittlung W&P UG & Wagschal & Partner Real Estate als ursächlich für den Vertragsabschluss. Die Vorkenntnis eines durch
den Makler angebotenen und vermittelten Objektes schließt die Provisionspflicht des Empfängers nicht aus. Sofern der Empfänger/ Auftraggeber nachweisen kann, dass die Tätigkeit von W&P UG & Wagschal & Partner Real Estate nicht zum Vertragsabschluss geführt hat, verpflichtet er sich zum Ersatz der von W&P UG & Wagschal & Partner Real Estate erbrachten Aufwendungen.

Rechtshinweis

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma W & P UG (haftungsbeschränkt) Wagschal & Partner Real Estate, erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Exposé sind nur für den Empfänger bestimmt und ausdrücklich nur persönlich bestimmt. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns
Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

W & P UG (haftungsbeschränkt) Wagschal & Partner Real Estate,, immer eine gute Alternative!