Investieren Sie in Ihre Zukunft: Baugrundstück in Top-Lage bei Berlin-Hennigsdorf! Ideal für ein Wohn-Geschäftshaus mit einer Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,6 und einer Geschossigkeit von III-IV. Nut
Entdecken Sie Hennigsdorf: Eine amtsfreie Mittelstadt mit exzellenter Anbindung nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Die hervorragende Infrastruktur präsentiert sich durch diverse Geschäfte, Lokale und umfassende Dienstleistungen. Nur 3,4 Kilometer entfernt, bei Stolpe, eröffnet sich der Zugang zur Autobahn A111, die sowohl südwärts zur Berliner Landesgrenze (nach 2 Kilometern) als auch nordwärts zur A10 (nach 7 Kilometern) führt. Dieses Bauland, mitten im Stadtzentrum und unmittelbar bei Berlin gelegen, bietet eine äußerst attraktive Möglichkeit für Ihr Immobilieninvestment.
Objektbeschreibung
Attraktive Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses Grundstück unterliegt gemäß § 34 Absatz 1 BauGB in Verbindung mit § 6 BauNVO einer planungsrechtlichen Bewertung im Rahmen eines Mischgebiets. Die Integration in die umliegende Nachbarschaft hinsichtlich Art und Umfang ist dabei entscheidend. Das Bauvorhaben erfüllt dabei die festgelegten Vorgaben, darunter eine Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,6 und eine Geschossigkeit von III-IV. Besonders hervorzuheben ist, dass das IV. Obergeschoss im Dachraum realisiert werden muss.
Die planungsrechtlichen Vorgaben sehen vor, dass das Erdgeschoss für gewerbliche Nutzung vorgesehen ist, da sich das Grundstück in einem Mischgebiet befindet. Dies ermöglicht die Realisierung eines Wohn- und Geschäftshauses, was städtebaulich optimal den Vorgaben entspricht.
Diese Rahmenbedingungen schaffen ideale Voraussetzungen für einen zukunftsorientierten Neubau, der sowohl den gewerblichen als auch den wohnbaulichen Bedürfnissen gerecht wird. Nutzen Sie diese Chance für Ihr individuelles Bauprojekt!
Wagschal & Partner Immobilien wir helfen Ihnen, die Immobilie Ihrer Träume zu finden
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