ANKAUFSPROFIL- PROJEKTENTWICKLUNG

PROJEKTANFORDERUNGEN:

Standorte:

bundesweit Grundstücke oder Projektentwicklungen (Grundstück und Planung bzw.Baugenehmigung für die Errichtung) zur Realisierung von Betreuten Wohnanlagen für Senioren. Grundstücke oder Projektentwicklungen (Grundstück und Planung bzw. Baugenehmigung für die Errichtung) zur Realisierung von Pflegeeinrichtungen und Betreuten Wohnanlagen für Senioren. Die Grundstücke sollten sich in zentralen Lagen von größeren Städten oder im Ortskern von kleinen Städten und Gemeinden befinden. Eine Mindestgröße der Gemeinde von 5.000 Bewohnern wäre wünschenswert, ebenso wie eine positive Bevölkerungsentwicklung und –struktur Wir suchen bundesweit ständig geeignete Grundstücke oder Projektentwicklungen (Grundstück und Planung bzw. Baugenehmigung für die Errichtung) zur Realisierung von Betreuten Wohnanlagen für Senioren

Standortkriterien:

gute makroökonomische Fundamentaldaten

guter bis sehr guter Mikrostandort

keine Brennpunkte, 

Wirtschaftsstarke Standorte

Etablierte Standorte mit solider Infrastruktur

mittlere bis gute Wohnlage (Basis Mietspiegel)

zentrumsnah (max. ca. 20 Minuten mit PKW / max. ca. 15 Min. mit ÖPNV)


Ankauf:

– Projektentwicklungen möglich
– Grundstückbaureife
unbebaute Grundstücke ohne Baurechtbaureife
unbebaute Grundstücke mit Baurecht, (LPH 1-4 vollständig erbacht/erschließungsbeitragsfrei)
Sanierungsobjekte mit/ohne Nachverdichtungspotential (mit/ohne Baurecht) 


Volumen:

ab 500.000 – 20. Mio. mit Bankbestätigung

Realisierbare Wohn-/Nutzfläche von min. 2000 m² bis max. 30.000 m² (Studentenwohnanlagen ab min. 2.000 m² Wohnfläche)

überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung (auch Doppelhäuser/ Reihenhaus Bebauung)

untergeordneter Gewerbeanteil von max. 20 % der vermietbaren Gesamtfläche

(keine Hotelbebauung)

ab 500.000 – 20. Mio. mit Bankbestätigung

Informationen benötigt:
Projekt-/Grundstücksanschrift

projektierte/geplante Flächen (nach Wohnungen, Gewerbe, Sonstiges)

Liegenschaftskarte/Lageplan

Baulastenverzeichnis

Altlastenkataster / Angaben zum Baugrund

Bauvorbescheid/Baugenehmigung (bei Grundstücken mit Baurecht) nebst Plan- und Textteil

Angaben zur Bauleitplanung (bei Grundstücken ohne Baurecht)

Bei Sanierungsobjekten zusätzlich:

Baujahr

Anzahl der Geschosse

Angaben zur Vermietungssituation (Istmiete, Leerstand, nicht-umlagef. Betriebskosten)

Objektfotos (Außen- und Innenansichten)

Angaben zum Denkmalschutz / öffentlichen Förderungen / Sanierungsgebiet

  29. Oktober 2020
  Kategorie: Allgemein