ANKAUFSPROFIL- PROJEKTENTWICKLUNG
PROJEKTANFORDERUNGEN:
Standorte:
| bundesweit Grundstücke oder Projektentwicklungen (Grundstück und Planung bzw.Baugenehmigung für die Errichtung) zur Realisierung von Betreuten Wohnanlagen für Senioren. Grundstücke oder Projektentwicklungen (Grundstück und Planung bzw. Baugenehmigung für die Errichtung) zur Realisierung von Pflegeeinrichtungen und Betreuten Wohnanlagen für Senioren. Die Grundstücke sollten sich in zentralen Lagen von größeren Städten oder im Ortskern von kleinen Städten und Gemeinden befinden. Eine Mindestgröße der Gemeinde von 5.000 Bewohnern wäre wünschenswert, ebenso wie eine positive Bevölkerungsentwicklung und –struktur Wir suchen bundesweit ständig geeignete Grundstücke oder Projektentwicklungen (Grundstück und Planung bzw. Baugenehmigung für die Errichtung) zur Realisierung von Betreuten Wohnanlagen für Senioren. |
Standortkriterien:
gute makroökonomische Fundamentaldaten
guter bis sehr guter Mikrostandort
keine Brennpunkte,
Wirtschaftsstarke Standorte
Etablierte Standorte mit solider Infrastruktur
mittlere bis gute Wohnlage (Basis Mietspiegel)
zentrumsnah (max. ca. 20 Minuten mit PKW / max. ca. 15 Min. mit ÖPNV)
Ankauf:
| – Projektentwicklungen möglich – Grundstückbaureife unbebaute Grundstücke ohne Baurechtbaureife unbebaute Grundstücke mit Baurecht, (LPH 1-4 vollständig erbacht/erschließungsbeitragsfrei) Sanierungsobjekte mit/ohne Nachverdichtungspotential (mit/ohne Baurecht) |
Volumen:
ab 500.000 – 20. Mio. mit Bankbestätigung
Realisierbare Wohn-/Nutzfläche von min. 2000 m² bis max. 30.000 m² (Studentenwohnanlagen ab min. 2.000 m² Wohnfläche)
überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung (auch Doppelhäuser/ Reihenhaus Bebauung)
untergeordneter Gewerbeanteil von max. 20 % der vermietbaren Gesamtfläche
(keine Hotelbebauung)
ab 500.000 – 20. Mio. mit Bankbestätigung
Informationen benötigt:
Projekt-/Grundstücksanschrift
projektierte/geplante Flächen (nach Wohnungen, Gewerbe, Sonstiges)
Liegenschaftskarte/Lageplan
Baulastenverzeichnis
Altlastenkataster / Angaben zum Baugrund
Bauvorbescheid/Baugenehmigung (bei Grundstücken mit Baurecht) nebst Plan- und Textteil
Angaben zur Bauleitplanung (bei Grundstücken ohne Baurecht)
Bei Sanierungsobjekten zusätzlich:
Baujahr
Anzahl der Geschosse
Angaben zur Vermietungssituation (Istmiete, Leerstand, nicht-umlagef. Betriebskosten)
Objektfotos (Außen- und Innenansichten)
Angaben zum Denkmalschutz / öffentlichen Förderungen / Sanierungsgebiet