ANKAUFSPROFIL- HOTEL
gen
Standorte:
| – Deutschland: A- und B-Städte – Österreich: Wien – Großbritannien & Irland: Hauptstädte, A-Städte – Niederlande: Hauptstadt, A-Städte – Luxemburg: Hauptstadt – Frankreich & Belgien: Haupstädte, A-Städte, B-Städte in geeigneten Lagen – Skandinavien: Hauptstädte, A-Städte – Spanien & Portugal: Hauptstädte, Ballungsräume – Innenstadt und etablierte Hotels |
Objektqualität
– 2–4-Sternekategorie/Business-
Hotels
– Treugast-Hotelranking: höher als A– Projektentwicklungen möglich
Ankauf:
| – Wirtschaftl. Objektalter: < 15 Jahre – Kein Teileigentum, kein Erbbaurecht – Asset- und Share-Deals Möglich – Hochwertige, moderne Hotelobjekte – Asset- und Share-Deals möglich |
Mietverträge und Mieterqualität
Vermietungsstand
| – Pachtverträge von mind. 15 Jahren mit bonitätsstarken Betreiberkonzernen (keine Managementverträge)– Kein Teileigentum, kein Erbbaurecht |
Voraussetzung
• Vollvermietet, mögl. nur 1 Hauptmieter
• bonitätsstarke Betreiber
• Festpachtverträge
• Laufzeit > 15 Jahre
• Objektalter < 15 Jahre bzw. voll
sanierte/modernisierte Gebäude
• Ab 6% bzw. bis zu 16,5x Jahresmieten
• Asset Deal bevorzugt, Share Deal mögl.
folgende Unterlagen und Informationen werden benötigt:
• Genaue Adresse der Immobilie
• Flächenaufstellung und Zimmerstruktur
• Auslastungsstatistik, RevPAR, ADR• Pachtvertrag oder Mietansatz (Höhe und Laufzeit) • Kaufpreisvorstellung